Eine Gründerzeitwohnung vor dem Umbau aufnehmen

Darauf kommt es an

Fotografieren Sie jeden Raum aus zwei Ecken und erfassen Sie Türen, Beschläge, Leisten, Stuck und Bodenübergänge einzeln. Markieren Sie im Plan, welche Teile unbedingt bleiben sollen. Erfassen Sie dazu den Zustand und die Schäden statt nur die gewünschte Farbe.

Sammeln Sie Bestandsplan, frühere Einreichpläne und Unterlagen zu bereits ausgeführten Arbeiten. Bei historischen Häusern können Vorgaben für bestimmte Bauteile gelten. Umfang und zuständige Stellen hängen vom konkreten Objekt und Eingriff ab.

Ergänzen Sie die Fotoliste um einfache Maße. Bei einer wiederverwendbaren Tür gehören lichte Öffnung, Türblatt, Stärke und Anschlagseite dazu. Bei einem Parkett helfen Stabbreite und Muster, wenn später einzelne Fehlstellen zu ergänzen sind. Vermerken Sie statt „erhalten“ auch den gewünschten Endzustand, beispielsweise „Beschlag reinigen und wieder montieren“.

Für eine Besichtigung muss nicht jedes Möbel verschwinden. Wichtig sind gut zugängliche Übergänge und typische Schadstellen. Wenn eine Wohnung noch bewohnt ist, vereinbaren Sie zuerst, welche Bereiche geöffnet werden dürfen. So lässt sich die Unsicherheit beim Angebot ausdrücklich benennen.

Eine letzte Begehung bei Tageslicht zeigt Farb- und Glanzunterschiede oft deutlicher als die Beleuchtung am Abend. Planen Sie für eine spätere Musterentscheidung Zeit ein, bevor der endgültige Farbton für eine größere zusammenhängende Fläche bestellt wird.