Altbausanierung in 1080 Josefstadt
Bei einer Wohnung rund um die Josefstädter Straße kann der Arbeitsbereich durch mehrere Türen vom Straßenraum getrennt sein. Fotos von Stiege und Durchgang helfen bei der Vorbereitung.
Welche Altbauteile bleiben können
Kennzeichnen Sie in einem Grundriss, welche Kastenfenster, Türstöcke und Böden erhalten werden sollen. So lassen sich Schutzarbeiten und notwendige Ergänzungen gesondert kalkulieren.
Vor dem Ausbau sagen Detailfotos viel aus. Sollen profilierte Verkleidungen und Beschläge wieder an ihren Platz, hilft eine raumweise Kennzeichnung. Bei Wandarbeiten sollte im Auftrag stehen, wo der neue Putz endet und wie die Kante an den Bestand anschließt.
Was die Ausführung kosten kann
Zwei Wiener Anbieterbeispiele für den Vergleich am Altbauboden, abgerufen am 9. November 2026. Parkett Franz nennt seinen Aufarbeitungspreis ab 30 m² bei geeignetem Boden. Parkettachse nennt für die Verlegearbeit eine Mindestfläche von 35 m². Neuer Parkett, Rückbau und Untergrundarbeiten sind im Verlegebeispiel separat zu kalkulieren.
| Leistung | Einheit | Preisorientierung |
|---|---|---|
| Bestand schleifen und mit Öl oder Lack behandeln | ab 30 m² geeigneter Parkettfläche | ab 45 €/m² brutto |
| 3-Schicht-Klickparkett schwimmend verlegen, Verlegearbeit | ab 35 m² in Wien | 28,80 €/m² brutto |
40 m² × 28,80 €/m² ergeben 1.152 € brutto für die reine schwimmende Verlegung. Erst mit Preis für neuen Boden, alten Belag und Untergrund entsteht eine mit der Aufarbeitung vergleichbare Gesamtsumme.
Preisquellen und Rechenbeispiele ↗Kastenfenster im Bestand und nach der Überarbeitung
Vorher
NachherAusführungsbeispiel für Altbausanierung in Wien.
Den alten Parkett erhalten oder einen neuen Boden aufbauen?
Am vorhandenen Boden ist die Oberfläche sichtbar, die Qualität der Unterkonstruktion meist erst durch Prüfung. Ein optischer Vergleich sollte deshalb von Angaben zur Befestigung und zur fertigen Höhe begleitet werden.
| Prüfpunkt | Aufarbeiten | Neu aufbauen |
|---|---|---|
| Voraussetzung | Stabiler Bestand mit ausreichender Nutzschicht | Tragfähiger, passender Untergrund |
| Charakter | Vorhandenes Verlegemuster bleibt | Material und Muster frei wählbar |
| Kostenvergleich | Schleifen, Finish und nötige Reparaturen | Rückbau, Material, Aufbau, Verlegung und Leisten |
